Avant que vous établissiez votre budget, nous désirons d'abord vous démontrer que notre concept, en plus de vous permettre d'avoir accès à la propriété, se révèle également une excellente occasion d'affaire. Pour l'exercice, nous nous servirons de l'exemple suivant qui représente le budget d'un client ayant fait l'acquisition d'un LOFT KIT de série à l'automne 2003 comme résidence principale et procédant lui-même à l'assemblage de sa maison, aidé d'un ami, sur un terrain situé à Mont-Laurier et desservi par l'égout et l'aqueduc municipaux. Il est à noter qu'un évaluateur agréé a effectué une estimation du
coût de remplacement du LOFT KIT de série, c'est-à-dire sans option, et a déterminé qu'il est de 112 812,50 $ à 124 687,50 $, une fois construit.
| Excavation |
| Excavatrice : |
600.00 $ |
| Camion à benne : |
300.00 $ |
| Remblai |
| Rétrocaveuse : |
400.00 $ |
| Location d'une plaque vibrante : |
75.00 $ |
| Matériaux granulaire (incluant livraison) : |
600.00 $ |
| Concassé 0-20 mm (incluant livraison) : |
200.00 $ |
| Mur de gelée et dalle |
| Coffrage : |
1 800.00 $ |
| Béton : |
1 600.00 $ |
| Armature : |
50.00 $ |
| Treillis : |
150.00 $ |
| Isolant : |
500.00 $ |
| Entrée électrique temporaire : |
250.00 $ |
| Transport terrestre du LOFT KIT de série : |
0.00 $ |
| LOFT KIT de série (prix mis à jour): |
57 895.00 $ |
| Assemblage du LOFT KIT de série : |
0.00 $ |
| Plombier et matériaux : |
1500.00 $ |
| Électricien et matériaux : |
3 200.00 $ |
| Ferblantier et matériaux : |
1 000.00 $ |
| Location d'une scie à onglets, d'un banc de scie et de tous les équipements de protection : |
200.00 $ |
| Plâtrier et matériaux : |
1 300.00 $ |
| Peintre et matériaux : |
1 300.00 $ |
| Sous-total : |
72 920.00 $ |
TPS 5% (sujet à changement par les instances gouvernementales) |
3 646.00 $ |
| TVQ 7.5% (sujet à changement par les instances gouvernementales) |
5 742.45 $ |
| TOTAL : |
82 308.45 $ |
| * remboursement de 36 % de la TPS : |
- 1 312.56 $ |
| * remboursement de 36 % de la TVQ : |
- 2153.42 $ |
| Coût de construction : |
78 842.47 $ |
** Estimation du
coût de remplacement de cette résidence par un évaluateur agréé : 112 812,50 $ à 124 687,50 $.
Capital…$$$ créé advenant que le client obtient le
coût de remplacement lors de la vente de sa maison : 33 970.03 $ à 45 845.03 $.
Conclusion
Ce concept permet à ce client d'habiter une maison neuve et de pouvoir se bâtir un capital…$$$ plus que considérable. D'autant plus que les calculs ci haut sont basés sur un coût de remplacement évalué en 2003.
D'autres alternatives s'offrent à vous. Par exemple, vous pouvez planifier l'achat de l'option sous-sol et y aménager un logement pour ainsi diminuer vos obligations hypothécaires.
Il est à noter que les prix mentionnés dans l'exemple sont en dollars canadiens; ils sont présentés uniquement à titre informatif et peuvent varier selon les régions. De plus, nous n'avons pas inclus le coût du terrain et des aménagements pour permettre la comparaison avec l'estimation du coût de remplacement effectuée par l'évaluateur agréé.
* Le client qui construit une habitation neuve comme résidence principale au Québec est admissible à un remboursement de taxes provinciales et fédérales. Ces dispositions sont en vigueur en date du 9 octobre 2003. Elles sont toutefois sujettes à changement par les instances gouvernementales.
** Il est à noter que l'estimation du coût de remplacement peut varier selon certains facteurs, notamment : la situation géographique, la situation économique liée au contexte de la construction en général, etc.
